Teilmod., teilvermietetes WGH mit Dachterrasse und Balkonen in Bautzen - 3969
02625 Bautzen
Kaufpreis
249.000,00 €
Wohn-/Gewerbefläche
425,00 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
14
Baujahr
1755 (Denkmalschutz)
Käuferprovision
7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)
Objektadresse
Objektlage:
Zentrumslage
Objektbeschreibung:
Teilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen
- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -
(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf halber Treppe)
Modernisiert wurde:
1995/2020 sanitäre Anlagen,
1995 Elektrik,
1995/2020 Heizungsanlagen (Etagenheizungen)
EG links:
Gewerbe-/Ladeneinheit ~ 73 m² - vermietet -
EG rechts:
Ladeneinheit (wird als Hobbyraum genutzt) - ~ 30 m² - leerstehend -
1. OG links:
1-Raum-Wohnung, Bad mit Dusche, Küche mit EBK - ~ 44 m² - vermietet -
1. OG rechts:
3-Raum-Wohnung, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 65 m² - vermietet -
1. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne - ~ 51 m² - leerstehend -
2. OG:
5-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne - ~ 109 m² - vermietet -
2. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 53 m² - leerstehend -
Die Wohnungen im 1. OG Nebenhaus/2. OG Nebenhaus, werden noch durch den Eigentümer renoviert und auch zur Vermietung angeboten.
ME netto p.a.: 18.708,00 € zzgl. Kaltmiete 1. OG/2. OG (Nebenhaus) bei Vermietung ca. 6.240,00 €
bei Vollvermietung: 24.948,00 € Jahresmieteinnahmen
- Erdgasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -
Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Sat.-Anlage
Die Innenfotos wurden in den Jahren 2017, 2019, 2024 und 2025 erstellt.
Für dieses Objektangebot sind die gesetzlich geforderten Angaben nach der ab 01.05.2014 geltenden neuen Energiesparverordnung nicht anzugeben, da das angebotene Gebäude / Objekt unter Denkmalschutz steht. Eine grundlegende Sanierung dieses Objektes ist nach dem 01.05.2014 nicht erfolgt.
